Das goldene Haus“ in Berlin macht seinem Namen alle Ehre: Bei Sonnenschein wird dank der einzigartigen Farbgebung die komplette Fassade in ein goldenes Licht getaucht. Die Lage auf der Halbinsel Stralau im Berliner Bezirk Friedrichshain bietet alles, was modernes Großstadtleben auszeichnet. Zentrumsnah wohnen, unweit des Szeneviertels Boxhagener Platz und dennoch direkt an der Spree mit unmittelbarem Anschluss an den renaturierten Uferweg.
In der Wohnanlage Spreegold, mit unverbaubarem Blick auf die Spree, verteilen sich 114 Wohneinheiten auf elf Geschosse. Als ehemalige Produktionsstätte für Lippenstift wurde das Spreegold 1981 erbaut. Zur Umwandlung in ein Wohngebäude wurde sie komplett entkernt und von Grund auf saniert. Auf die bestehenden acht Geschosse wurden drei weitere gesetzt.
Hochwertige Wohnungen mit klarer Formsprache
Die einzelnen Wohneinheiten schaffen mit Grundrissen von 67 bis 149 m2 das passende Umfeld für unterschiedliche Lebenssituationen. Auch für ältere Personen sind die Wohnungen dank umfassender Barrierefreiheit, beispielsweise durch Aufzüge in jedes Stockwerk und bodenebene Duschen in den Bädern, gut zugänglich. Die Ausstattung mit klassisch-klarer Formsprache schafft ein elegantes Wohnambiente, das sich zusammen mit den großen Balkonen und Terrassen nach außen hin öffnet und den Blick auf die Stadt ermöglicht.
Bei der Gebäudemodernisierung wurde der Fokus der Sanierung auf Energieeffizienz und zukunftsweisende Versorgungstechnik gelegt. Mithilfe verschiedener Maßnahmen – beispielsweise die Dämmung der Gebäudehülle oder der Einbau mehrfach verglaster Fenster – wurde der Standard eines Effizienzhauses 70 erreicht. Allerdings wird durch diese Maßnahmen der natürliche Luftaustausch unterbunden. Um dennoch für einen ausreichenden Mindestluftwechsel zu sorgen, ohne die Energieeinsparungen durch unkontrollierte Fensterlüftung zunichtezumachen, wurde in jeder Wohneinheit eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (KWL) installiert.
Kontrollierte Wohnraumlüftung: Frische Luft rund um die Uhr
Damit nicht nur die Ausstattung der Wohnungen mit Natursteinelementen und Echtholzparkett hohen Ansprüchen genügt, sondern auch das Raumklima, sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung für frische Luft. Diese führt nutzerunabhängig, also auch bei Abwesenheit der Bewohner, einen kontinuierlichen Luftaustausch durch und bewirkt damit dauerhaft ein angenehmes Wohlfühlklima.
Die bodenhohen Fenster können weiterhin nach Belieben geöffnet werden, allerdings muss dies nicht mehr zwangsläufig zur Verbesserung der Luftqualität in regelmäßigen Abständen vorgenommen werden. Vor allem bei kühlen Außentemperaturen bedeutet dies mehr Behaglichkeit in der Wohnung sowie eine deutliche Verbesserung der Energiebilanz.
Die verbrauchte Luft aus Küche und Badezimmer wird über die Lüftungsrohre zum Lüftungsgerät – dem Herzstück der KWL-Anlage – geleitet. Dort entzieht ein Wärmeübertrager der verbrauchten Abluft die Wärme, bevor sie nach außen geführt wird. Gleichzeitig strömt frische Außenluft in das Lüftungsgerät und übernimmt im Wärmeübertrager die gespeicherte Wärme mit einem Wirkungsgrad von bis zu 90 Prozent. Danach wird die frische Luft vorgewärmt in die Wohn- und Schlafzimmer verteilt. Durch die hohe Wärmerückgewinnung sowie die Energieeffizienz der Lüftungsgeräte, zu der auch die sparsamen EC-Ventilatoren beitragen, sparen die Bewohner viel Heizkosten ein.
Lüftungstechnik hält sich im Hintergrund
Integriert wurden die Lüftungsgeräte KWL EC 300 Pro bzw. KWL EC 500 Pro von Helios Ventilatoren. Individuell auf Größe und Grundriss angepasst, versorgt das Lüftungssystem jede einzelne Wohnung permanent mit frischer Luft. Die Lüftungsgeräte wurden jeweils in den Technikräumen oberhalb der Waschmaschinen eingebaut und leiten von dort aus die frische Zuluft in die gesamte Wohnung bzw. führen die verbrauchte Luft über das Dach nach außen ab.
Da bereits in der Planungsphase der Einsatz einer KWL-Anlage entschieden war, wurde die Luftverteilung in den einzelnen Wohnungen in abgehängten Decken realisiert. Die Verlegung der Lüftungsrohre findet dabei sternförmig statt: Die Luftleitungen führen ohne Abzweigung vom Lüftungsgerät direkt in die Zimmer. Installiert wurden die flexiblen Rohre FlexPipe Plus von Helios, die besonders variabel einsetzbar sind. Somit stellen auch engere Biegeradien bei der Verlegung keine große Herausforderung dar. Die sternförmige Verlegung und die standardmäßigen Schalldämpfer unterstützen eine geräuschlose Versorgung der Wohnräume mit frischer, temperierter Luft.
Fazit
Mit dem goldenen Haus“ in Berlin entstand ein Wohngebäude, das durch seine besondere Architektur sowie die hochwertige Ausstattung gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Mit einem Energiebedarf, der 30 Prozent unter dem Verbrauch eines durchschnittlichen Neubaus liegt, erfüllt das Mehrfamilien-Wohnhaus Spreegold neben dem hohen Wohnstandard auch die Forderung nach energieeffizientem Wohnen.
Marion Geigges, M.Sc.,
Marketing, Helios Ventilatoren GmbH + Co. KG, Villingen-Schwenningen
