Nach 15-jährigem Leerstand des Anwesens aus dem 18. Jahrhundert erwarb der Rausdorfer Unternehmer und Planer Rainer Hebenstreit das über 2 ha große Areal. Nach umfassenden Abriss- und Sanierungsarbeiten an den Gebäuden sowie an der Grünanlage, entstand 2015 aus einem ehemaligen Schulgebäude die Seniorenwohngemeinschaft. Später wurden auch der ambulante Pflegedienst Sorgenfrei und die gleichnamige Tagespflege eröffnet.
2018 wurde die Seniorenresidenz um ein weiteres Haus erweitert, das im Sommer 2019 bezugsfertig war. Dort gibt es zwölf barrierefreie Apartments, die von den Bewohnern selbst möbliert und gestalten werden können.
Jedes der ca. 20 m2 großen Mini-Apartments mit Blick auf den Schlosspark besteht aus einem Bad und einem hellen und freundlichen Wohn- und Schlafbereich. Der Gemeinschaftsraum mit großzügiger Küche lädt zum Verweilen, Kochen und gemeinsamen Essen ein.
Hohe Anforderungen an die Frischluftversorgung
Für die Belüftung der nach den aktuellen Energiesparvorschriften erbauten Seniorenresidenz kam für den Bauherrn nur die dezentrale Lüftung in Frage. Diese eignet sich besonders für die individuelle Frischluftversorgung von kleineren Wohneinheiten. Besonders in Mikroapartments, wie z. B. in Hotels und Wohnheimen, sind Be- und Entlüftungsanlagen zu einem unumgänglichen und komplexen Thema geworden.
Zahlreiche Richtlinien und Vorgaben, wie z. B. die DIN 18017-3 und die DIN 1946-6, die die Anforderungen an die Be- und Entlüftung fensterloser Bäder und den Wohnbereich definieren, müssen aus Sicherheitsgründen eingehalten werden. Für die Mikroapartments im Haus Sorgenfrei war ein leistungsstarkes Lüftungssystem gesucht, das mehrere Räume gleichzeitig versorgen kann. Außerdem mussten in der Seniorenresidenz besondere Anforderungen erfüllt werden, sodass sich die Bewohner rundum wohl fühlen: Ein hoher Schallschutz für eine ruhige Wohn- und Schlafatmosphäre sowie ein zugluftfreier Luftaustausch, der einfach und individuell reguliert werden kann. Der Bauherr entschied sich für die dezentralen Lüftungsgeräte Pax von Inventer, die vor allem durch ihre günstigen Schallschutzeigenschaften überzeugten.
Einfache Installation in den Ablufträumen
Im neuen Haus Sorgenfrei wurden insgesamt 13 Lüfter installiert, je ein Gerät pro Apartment sowie ein Gerät im Abstellraum der Gemeinschaftsküche. Dieses Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ist speziell für die Belüftung von kleinen Wohneinheiten entwickelt worden. Die Installateure bauten die Geräte in die Decke der Badezimmer bzw. des Abstellraums ein, von wo aus sie die einzelnen Apartments mit Frischluft versorgen.
Bei der Erstinbetriebnahme stellt sich das Lüftungsgerät mittels Autokalibrierung selbst auf die räumlichen Anforderungen ein für eine einwandfreie Funktionsweise ein. Das wohnungszentrale Gerät befindet sich in der Zwischendecke der innenliegenden Bäder und saugt darüber die verbrauchte Luft an, um sie über einen der beiden Flachkanäle nach außen hin abzuführen. Gleichzeitig gelangt Frischluft von außen über einen Flachkanal in das Gerät, wird über den Wärmeübertrager angewärmt und über ein kurzes Verbindungsrohr in das Apartment abgegeben.
Auf diese Weise profitieren die Bewohner von einem angenehmen Raumklima ohne Zugerscheinungen. Durch die Installation von dezentralen Lüftungsgeräten waren keine komplizierten Brandschutzmaßnahmen nötig: Da es keine Verbindungsrohre zwischen den Mikroapartments gibt, konnte im Haus Sorgenfrei auf Brandschutzklappen verzichtet werden.
Schalldämmlüftung mit individueller Steuerung
Wegen der Installation im Badezimmer sind die Lüfter im Wohn- und Schlafbereich akustisch kaum wahrzunehmen. Die frische Zuluft strömt nahezu geräuschlos über ein Ventil in die Apartments. Das bewirkt eine ruhige Atmosphäre in der Seniorenresidenz. Auch von draußen hört man nichts, die Schalldämmung beträgt bis zu 77 dB.
Jeder Bewohner kann seine Lüftungsanlage zudem individuell steuern. Über eine Infrarot-Fernbedienung können unterschiedliche Betriebsmodi eingestellt werden. Die Stärke des Luftstromes lässt sich zudem vom Gerät automatisch regulieren. Bei Feuchtespitzen im Badezimmer wird beispielsweise mehr Luft transportiert: Der integrierte Feuchtesensor steuert das Gerät dafür bedarfsgerecht.
Da nur ein Lüftungsgerät pro Wohneinheit erforderlich ist, wurden Planung und Installation deutlich vereinfacht.
Bautafel
12 barrierefreie Mini-Apartments mit je 20 m2 Wohnfläche
Gemeinschaftsraum mit Küche und Abstellraum, etwa 50 m2
Lüftungssystem: 13 Lüftungsgeräte Pax von Inventer (dezentrale Schalldämmlüftung)
Wärmerückgewinnung bis zu 80 %
Luftvolumenstrom: 30 – 78 m3 pro Stunde (90 m3 pro Stunde Fortluft)
Schaldruckpegel: 19 – 29 dB (Fortluft max. 35 dB)
Normschallpegeldifferenz: 47 dB Abluftraum / 77 dB Zuluftraum
Energieeffizienzklasse A
Inventer / Reich
