In bis zu 70 Prozent aller Gebäude funktionieren laut Expertenschätzungen die technischen Anlagen nicht einwandfrei, was Wohnhäuser sowie Gewerbegebäude gleichermaßen betrifft. Die Folgen sind ein schlechtes Raumklima und hohe Kosten für die Wartung. Dies wirkt sich ebenso negativ auf die Bewohner wie auf die Eigentümer aus.
Ändern lässt sich dies mit dem cloudbasierten Monitoring-Tool von Priva: Es überwacht den Betrieb der Anlagen für Heizung, Klimatisierung sowie Belüftung und liefert einen detaillierten Einblick in alle entsprechenden Prozesse. Das System misst aktuelle Temperaturwerte konstant und visualisiert diese über KPIs (Key Performance Indicators) in einer übersichtlichen Benutzeroberfläche mittels Dashboard. Betreiber können daraus ersehen, ob Heizung, Klimaanlage und Belüftung einwandfrei funktionieren oder ob ein Eingreifen erforderlich ist.
Mangelhafte Anlagen gezielt identifizieren
Betreiber und externe Dienstleister sowie Fachhandwerker sind dadurch immer über den aktuellen Status und den Betriebszustand der Anlagen informiert und können Störungen sofort und zielgerichtet beheben. BI Metrics analysiert dabei große Datenmengen und identifiziert präzise alle Gebäudebereiche sowie Anlagenteile, die nicht optimal arbeiten. So lassen sich Wartungsmaßnahmen an genau den Stellen durchführen, an denen sie erforderlich sind.
Betreiber oder Dienstleistungsfirmen können dadurch den gesamten Instandhaltungsprozess vorausschauend, punktgenau und präventiv gestalten. Damit ist gewährleistet, dass die installierten Anlagen sofort nach der Inbetriebnahme ihre volle Leistung bringen und diese über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes hinweg aufrechterhalten.
Zukünftig ist das Monitoring-Tool auch durchgängig kompatibel mit allen gängigen Gebäudeautomationssystemen verschiedener Hersteller und damit flexibel einsetzbar. So können vorhandene Systeme als Datenquelle genutzt werden. Die Daten der vorhandenen Systeme werden dazu über einen Internetzugang mittels HTTP in die Cloud-Lösung übertragen. Aufwendige, manuelle Messungen und zusätzliche Analyse-Geräte oder Sensoren im Gebäude fallen weg.
Die Lösung verfügt zudem über eine Berichterstattungsfunktion, auf deren Basis Betreiber und Dienstleister sowie Fachhandwerker effizient zusammenarbeiten und die Leistung der Anlagen deutlich erhöhen können. Beispielsweise sind die Beteiligten in der Lage, Zielwerte auf einer gesicherten Basis zu diskutieren und sich über zukünftige Schritte zur Prozessoptimierung auszutauschen.
